*полный список требований и документов формируется индивидуально, возможны различные варианты, но со строгим соблюдением всех условий выбранной кредитной программы.

Необходимость в таком виде займа возникает, когда нужна крупная сумма денег, получить которую на стандартных условиях практически невозможно – организации не станут подвергаться рискам и выдавать не обеспеченный залогом кредит. Недвижимость является гарантией того, что средства, одолженные заемщиком у банка, в любом случае вернуться в полном размере. Взять кредит под залог дома выгодно и клиентам, так как при таком типе сделки можно добиться наиболее выгодных условий. Банки могут предоставить заем:

• на более крупную сумму;
• на более длительный срок;
• по сниженной процентной ставке.

Благодаря выгоде для обеих сторон кредит под залог частного дома является весьма популярным к банковским продуктом. Сделки на разных условиях предлагают многие крупные банки, а выбрать наиболее привлекательное предложение и избежать подводных камней при заключении договора помогают такие компании, как «МСК-Гарант».

Специфика оформления кредита под залог частного дома

Несмотря на готовность банков к сделке, получить заем реально, но не всегда и не всем. Есть ряд определенных требований и условий – как для недвижимости, так и для заемщика. Заложить можно:

• приобретаемый дом;
• недвижимость, находящуюся в собственности;
• в некоторых случаях – собственность залогодателя.

Объект может быть с земельным участком или без, но обязательно предназначенным для жилья и оформленным по всем правилам законодательства. Дом должен быть:

• в хорошем состоянии;
• быть не последней жилплощадью;
• располагаться в России;
• характеризоваться как имущество, которое можно быстро продать по адекватной цене.

Чтобы получить кредит под залог дома, заемщик должен быть гражданином РФ, официально трудоустроенным и иметь постоянное место работы. Необходима регистрация, в большинстве случаев – подтверждение стабильного дохода, наличие всех необходимых документов. Возраст потенциального клиента должен быть в диапазоне от 21 года до 65-85 лет.

Также условиями для получения кредита под залог частного дома являются отсутствие каких-либо обременений, наличие в доме действующих коммуникаций, регистрация дома на одного собственника и другие. Необходимо учитывать, что после заключения сделки на залоговое имущество накладывается ряд ограничений, таких как невозможность его дарить или продавать. Подробнее обо всех особенностях займа под залог недвижимости можно узнать из консультации со специалистом компании «МСК-Гарант».

Плюсы и минусы сделки

У данного вида договорных отношений есть свои плюсы и недостатки.

К преимуществам относятся:

• увеличенные сроки кредитования по сравнению со стандартными сделками – под залог дома можно взять заем на срок до 20-30 лет;
• уменьшенная процентная ставка – она снижается до 12-15%, тогда как при обычном кредитовании составляет 17-23%;
• увеличенная сумма кредита – до 10-20 миллионов в зависимости от рыночной сто-имости залогового имущества;
• упрощенные условия получения кредита – банки стараются идти навстречу заемщи-кам, чья собственность становится залогом возврата займа;
• право собственности на дом сохраняется за клиентом.

Недостатки кредита под залог недвижимости:

• необходимость собрать большое количество документов – нужен не только стан-дартный пакет справок, но и бумаги на дом;
• недвижимость должна соответствовать длинному списку требований, несоблюде-ние хотя бы одного из которых является основанием для отказа в кредите;
• на залоговое имущество накладывается бремя, и права владения им ограничива-ются;
• существует риск лишиться имущества, если не оценить свои финансовые возможно-сти объективно.

Почему необходима помощь специалистов?

Чтобы получить кредит под залог своего дома наверняка, воспользуйтесь помощью профессионалов – компании «МСК-Гарант». Мы поможем оформить заем быстро на наиболее привлекательных условиях. В случае обращения к нам вам не потребуется справка о доходах для оформления кредита, за вами останется право самостоятельной продажи недвижимости. Мы помогаем получить заем клиентам с плохой кредитной историей в срок до 2 недель. Узнайте подробнее о наших и своих возможностях, связавшись со специалистом по телефону, указанному на сайте.